Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
AGB Ferienwohnungen zum Wohlfühlen 56645 Nickenich
§ 1 Geltung der AGB
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Buchungen und Verträge über die mietweise Überlassung von FeWo/FeHaus zur Beherbergung sowie für alle weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters, die dem Gast erbracht werden. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich gemäß diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen FeWo/FeHaus sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken ist ausgeschlossen.
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
Bitte geben Sie Buchungen über das Buchungsformular auf unserer Webseite mit Ihren Kontaktdaten ein.
Jeder Buchung liegen einerseits das Buchungsformular mit der Preistabelle, den Miet- und Stornierungsbedingungen sowie Ihren persönlichen Daten und Angaben und andererseits die ausdrückliche Kenntnisnahme der AGB Ferienwohnungen zum Wohlfühlen 56645 Nickenich zugrunde, die damit Vertragsbestandteil werden.
Die AGB sind zudem auf der Webseite jederzeit einsehbar.
Können wir Ihnen die gewünschte FeWo/FeHaus im gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie eine Buchungsbestätigung für das von Ihnen gebuchte Ferienobjekt mit allen weiteren Details wie Buchungspreis und Zahlungsplan.Die Reservierung für die FeWo/FeHaus ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe § 3) rechtskräftig.
§ 3 Zahlungsbedingungen
Die Anzahlung in Höhe von 50% ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens eine (1) Woche vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtbetrag nach Erhalt der Rechnung sofort zahlbar.
Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen.
Der Kunde trägt folgende Kosten in Verbindung mit der Zahlungsabwicklung:
Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisungen aus dem Ausland sowie bei Mahngebühren.
Unserem Bankkonto ist jeweils der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder, nach Absprache, Bargeldzahlungen.
§ 4 An- und Abreise
Die An- und Abreisezeiten entnehmen Sie jeweils aktuell unserer Webseite oder unserem Buchungsformular. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen. Die Mülleimer sind zu entleeren und der Kühlschrank ist auszuräumen.
§ 5 Ferienwohnungen/Ferienhaus
Die Fewo/FeHaus wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, z.B. am Inventar, am Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der FeWo/FeHaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere von Betten, ist untersagt.
Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der FeWo/FeHaus, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt beim Vermieter.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
§ 6 Haustiere
Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt!
§ 7 Aufenthalt
Die FeWo/FeHaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen genutzt werden. Sollte die Wohnung mit mehr Personen als vereinbart belegt werden, ist für diese Personen ein gesondertes Entgelt zu entrichten. Die Konditionen für die gesamte Dauer der Vermietung entnehmen Sie je P/Ü unserer Preistabelle auf der Webseite.
Kurzzeitbesuche mit Übernachtung weiterer Personen sind nach vorheriger Absprache und Genehmigung des Vermieters möglich.Voraussetzung ist eine ausreichende Anzahl freier und mit Wäsche ausgestatteter Betten. Die Konditionen für derartige Kurzbesuche hängen von der Anzahl der Übernachtungen ab und werden aufgrund des erhöhten Aufwands ähnlich einer Hotelübernachtung kalkuliert. Die Preise beziehen sich auf den jeweiligen Einzelfall und sind grundsätzlich beim Vermieter anzufragen.
Die Buchungsbestätigung/Rechnung ist in solchen Fällen, wenn noch nicht im Vorfeld bereits vereinbart, zu erweitern und der ggf. zusätzliche Zahlbetrag in bar zu entrichten.
Eine Untervermietung und Überlassung der FeWo/FeHaus an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergereicht oder in anderer Form seitens des Mieters überlassen werden.
Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Gastgebers „Ferienwohnungen zum Wohlfühlen“ einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Kenntnisnahme im Buchungsformular sowie der An- oder Gesamtzahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder auf eine Entschädigung besteht nicht.
§ 8 Reiserücktritt des Mieters
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Mietpreises als Entschädigung zu zahlen. Konkret sind die Stornobedingungen dazu auf der Webseite bindend, die mit diesen AGB Vertragsbestandteil werden.
Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der verbleibenden Zeit bis zum Anreisetag.
Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen.
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, infolge höherer Gewalt, einer Pandemie mit Berherbergungsverbot des Gesetzgebers oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall, Krankheit oder Quarantäne der Gastgeber) sowie anderer nicht zu vertretender Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des gebuchten Reisepreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen,wenn der Mieter trotz Abmahnung andere Mieter nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
§ 10 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen der Wasser- oder Stromversorgung, der Bereitstellung des Internets LAN/WLAN sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
§ 11 Nutzung eines Internetzugangs über LAN/WLAN
Der Vermieter stellt in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang zur Verfügung.
Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthalts im Ferienobjekt die Nutzung mittels Login und Passwort. Der Mieter hat nicht das Recht, fremden Dritten die Nutzung des LAN/ WLAN zu gestatten.
Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde. Dies insbesondere soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das LAN/WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter fremden Dritten den Zugang zum Internet über das LAN/ WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Gefahren der LAN/WLAN-Nutzung – Haftungsbeschränkung
Der Mieter wird darauf hingewiesen, daß das LAN/WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des LAN/WLAN hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, ungewollte Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung auf das Endgerät zu übertragen.
Die Nutzung des LAN/WLAN erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters.
Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das LAN/WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen oder auch von nicht vollständig getätigten Rechtsgeschäften ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des LAN/WLAN das geltende Recht einzuhalten.
Der Mieter wird insbesondere:
– Das LAN/WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von Sitten- oder Rechtswidrigen Inhalten zu nutzen.
– Keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen. Dies gilt insbesondere in Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen.
– Die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten.
– Keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten.
– Das LAN/WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Weitere Mieterpflichten
Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des LAN/WLAN durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen.
Dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.
§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der FeWo/FeHaus Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher.
In den Räumlichkeiten der FeWo/FeHaus gilt deshalb ein striktes Rauchverbot.
Nur FeHaus: Der Kaminofen ist immer und ausschliesslich mit geschlossener Tür zu befeuern. Bei Verlassen des FeHaus ist der Schieber der Luftzufuhr grundsätzlich zu schließen.
In den Winter-Herbstmonaten behalten wir uns eine Gebühr für das verbrauchte Brennholz vor.
Unser Grundstück bietet je FeWo/FeHaus einen PKW – Stellplatz.
Eine ggf. vorhandene Garage (FeWo) ist in der Zufahrt grundsätzlich freizuhalten und kann nicht oder wenn, dann nur nach Absprache, zugestellt werden, wenn nicht vermietet.
Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der FeWo/FeHaus nicht gestattet. Der Gast haftet bei Zuwiderhandlung allein und stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch o.g. Vorkommnisse verpflichtet.
Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der FeWo/FeHaus insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
§ 13 Datenschutz
Die vom Gast angegebenen persönlichen Daten werden vom Vermieter nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn die Vertragsabwicklung macht dies erforderlich.
§14 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag oder der Buchungsbestätigung aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden bereits im Buchungsformular akzeptiert.
Mit dem Zugang der Buchungsbestätigung sowie der Überweisung der Anzahlung ist die Buchung einschließlich der AGB rechtskräftig zustande gekommen.
§ 15 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
§ 16 Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das zuständige Amtsgericht am Sitz des Vermieters zuständig.
Stand 20.07.2026